Giovedì 25 febbraio 2015
L’obbligo di consegnare il certificato di agibilità grava ex lege sul
venditore, in base all’art. 1477, comma 3, cod. civ. ed a ciò consegue che il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia, pur se il mancato rilascio dipende da inerzia del Comune – nei cui confronti peraltro è obbligato ad attivarsi il promittente venditore – è giustificato, poiché l’acquirente ha interesse ad ottenere la proprietà di un immobile idoneo ad assolvere la funzione economico-sociale nonché a soddisfare i bisogni che inducono all’acquisto, e cioè la fruibilità e la commerciabilità del bene.
fonte: il quoditidano giuridico ipsoa
Cass. Civ., Sez. II, 8 febbraio 2016, n. 2438
